张氏兄弟来自北京，从事房地产行业20年，深谙房地产行业。我不是所谓的“专家”，我只是用我20年的实践经验来回答你的问题。问：我在网上看到一篇纪念义海园的文章，我很感动。当时我想买下这家店，但因为种种原因没能买下来。我后悔了很久。您还有什么建议吗？小区比较老旧了，物业也不如以前好，保安也不再是以前那个可爱的家伙了。最重要的问题是塔。首先，您关心保值，其次关心防火。 A：1.我推荐不推荐都没关系。重要的是你是否能找到一个有利可图的房子。在此期间，可以进行接管。如果你能买到超卖的房子，你就成功了。沟通联系您当地的代表荷兰国际集团这个。您可以使用租金与销售比率来进行比较。价值越低，利润越高。 2.我年纪大了可以做什么？即使是新来的人也一年比一年老。就像人类一样，我们看看他们是否也接受“绪娘”？确实治安状况令人失望，但当时的帅哥给我留下了深刻的印象。现在并不是没有有吸引力的保安人员，而是考虑到房地产管理费的水平，他们遥不可及。鼓励房地产开发商筹集资金怎么样？金钱还可以让你精神稳定。如果您关心塔楼，请购买杂耍。怡海还有一些价值保存得非常好的建筑，其中包括恒泰园典型的小型杂耍建筑。关于防火我们不能说什么，我们必须自己决定。 3.总之，我没有什么建议。你说的情况是非常真实的情况。充其量，您可能需要考虑构建首先g一块板。没什么可说的了。仅供参考。怡海有和网友聊消防安全的历史。大概是2006年左右，怡海五六期开业的时候。当时它在丰溪院设有办事处。有一天，我去开会，一位同事向我询问怡海城建设项目的情况。听说正在建设的塔着火了。火灾并不新鲜。消息称，在消防人员赶到之前，怡海物业组织保安人员上楼灭火。 30层高的塔楼里，灭火器甚至水桶都在人与人之间传递。火虽然不是很大，但是发出的声音却很大。不管怎样，那一刻我们想到的是我们的财产和安全。我们不是吹牛。这些人没有救火，也没有趁火打劫。所以，此刻他唯一能做的就是遗憾怡海庄园没有建成。。所有的保安都是退伍军人。他的体力和勇气确实令人惊叹。然而，这已经是20多年前的事了。这是关于发展的。现在看来，类似的事情已经不太可能再发生了。当我回头看我们单位的警卫时，一位老清洁工已经晋升为警卫队长了。它没有其他优点。只是他的牙齿最多，别的牙齿都不如他的…… 2P：一家三口住在北京朝阳官庄新天地。我和妻子在西城租了一套房子送儿子上学。他已经上六年级了，有团体家庭登记，所以不需要住在学区内，在西条市有工作。他目前手头现金为450万日元，家庭年收入约为70万日元。是比较稳定的。我想在昌庆再买一套升级的房子。另一方面，双方的老人都在变老，更容易所有家庭成员住在一起并互相照顾。社区有什么好的建议或者您认为这个解决方案可行吗？ A：1.当然这个方案没问题。这是一个典型的改进。最好根据自己的喜好来选择。长营只有几个改善社区，因此请向当地代理商寻求建议。 2.但还有一点，在西城上学至少要6年吧？即使买了房子，也只是周末住在那里，所以入住率也不是很高。此外，随着学生进入第四年，他们的学习变得越来越困难。两侧跑步需要付出相当大的体力和脑力。我的家人也曾受过一段时间的苦，但难以忍受。尤其是在高中，我们最大的愿望就是让孩子每天多睡30分钟甚至15分钟。不然孩子太累了，家长都受苦了。 3.在广告中长营公园、长营天街是长营高价值保护的典型，质量较高。一般住宅区的大型公寓价格平均，居住的盈利能力也比较高。再者，由于收入高，如果预算总额，比如700万以上，我觉得从四环搬出去会比较合适。比如朝庆地区，总量是比较流动的。仅供参考。 3问：我想问一下您关于买房的问题。预算约为240美元，您可以居住或出租，目的是保值和抵抗通货膨胀。经过对防城园一区的房源进行调研，目前有一些性价比较高的一居室单位可供选择。我们还考察了昌平永泽园和石景山景汉胥城的同等价位的一居室公寓。我更喜欢哪个行业我的目标的有效值？ A：1.能住能租保值抗通胀有点不现实。标准是什么？ 2、简单来说，如果你在北京能租到房子，那你绝对可以住在那里。然而，如果一套套房是有利可图的，那么通常看起来是这样，因为定价趋势通常疲软，除非它很便宜。换句话说，如果你的预算不是很高，租房和买房是两个经常会发生冲突的市场。保值性高的房产往往租金收益率较低，而租金收益率高意味着成本收益率高，但其原因是升值慢或升值幅度小。因此，如果你的预算不是太高，最好适当让步，兼顾最好和最坏。这就像股价增长率和市盈率。握住甘蔗的两端是很困难的。 3. 我正在考虑独自生活，但你打算如何出行？这三个区域是不是有点f分开吗？可以说的是，一般的建议是先北后南，先商品房，再老公房，再到安置房。因此，从位置上来说，我们先来看看荣泽。接下来，我们从社区的角度来看一下京汉旭城。 4.为什么不考虑东边？朝阳区的租金收益率是北京各区中最高的。北四环以外、与京通市接壤的大部分住宅区的房价走势并未跟上。仅供参考。 4 问：我在丰台角门有一套老房子，离崇文看守所不远。价格之所以下降超过100万日元，很可能是风水的原因。所以想问一下，年底不卖房子是不是比较好？谈判淡季。不过，我也思考了其中的问题。卖旧房子很困难。如果市场价格上涨而其他人的价格上涨房价先涨，我担心以后房子涨了会赔钱。我已经决定了我真正想要改变的房子。我是丰台总部基地的万科庆。这卢格应该比角门好吧？看看这个公寓。答：1、房价下跌是影响整个房地产行业的一个因素。大势问题与看守所风水有什么关系？说到风水，角门就以三朝花园为主，这是风水最重要的地方。如果不是，这个名字从何而来？ 2、如果你不急着赚钱，年底尽量不要卖掉房子。淡季的原因是买房的人减少。二手房本来就很难卖，到了年底就更难卖了，所以价格往往会下跌。一年从春天开始。再等几个月你就会看到。大多数年份我们都有印度人夏天。或者，您可以在明年春天正式协商价格，甚至更高，而不是先挂牌出售房屋，然后在有人看到它时以较低的价格出售。毕竟，近几个月香港的房价有所上涨。深圳最近有了一些进步。上海也有这样的标志。北京是否也会蔓延，让我们拭目以待。 3、从区位上来说，丰科花园当然更好，有新区和产业园，各种配套设施齐全。如果第五实验成为区制学校，将会进一步加强。相应的社区可能会成为学区，房价可能会上涨。社区也很棒。起初没有人对此持乐观态度。小户型也可以买得起，但万科的楼盘条件可能还不错。无论如何，迄今为止价格的演变并没有落后。 4. 广南家的户型很好，就是楼层有点低，这通常被认为是一个缺陷。我建议再次检查您的照明。毕竟，建筑物之间的距离并没有那么远。仅供参考。关注公众号“张哥谈买房”。如果有任何与房地产行业相关的问题，请随时向我询问。
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北京买房：理清思路并提出买房建议1765
