012012月25日，北京市场竞争激烈，各房企、各项目全年业绩受到较大影响。前线和交战的能力是最终结果。分数的背后，是各位王子在区位、户型、装修设计、服务、营销策略、运营等方面的比拼。然而，能够征服南北，无论西方还是东方的，只有德智体美劳各方面都很优秀的六角武士。 Hablando de “Gran Oeste y Oriente”，是中国商业的首张唱片。他的奇迹在北京两端诞生。在北京东地大同，市中心的市场迅速发生逆转。近期，翠灿宣布正式清算，云景揽月即将清算，查奥唐蓝月的在线支持率接近60%。您可能不太了解这三个项目的价值。翠灿AD入市时，通州并没有优质房的利好政策，但很快就以首签15.6亿创下了副中心首期销售纪录。此后多次与昊皇项目较量，夺得线上合同金额、套数、通州片区面积三冠王。尽管处于清盘状态，线上签约率高达94%，但也夺得通州线上签约单位/面积周双冠。至于云景揽月，开业不到一年，可售房源仅有50多套。换句话说，在当前北京房地产市场低迷的情况下，云景揽月在年底开业或许创造了奇迹。夸张的是，这个奇迹在唐朝也能得到改善。朝堂揽月于2025年7月刚刚开业，所以不到六个月的时间，在线签名率已达到近60%。中国商人蛇口在通州取得了非凡的成就，也在北京西部成就了“正清”。袁熙带领华商蛇口夺得2024年石景山销售桂冠，并于2025年再次夺得石景山销售桂冠，成功卫冕。获得粉色皇冠并不难，难的是不断获得粉色皇冠。在一个区获得一冠并不难，难的是在另一个区也获得一冠。然而，真正了解华商龙头的人就会明白，这一切的积累并不是巧合，而是必然。 02 其实2025年底之前，表弟就知道朝阳最畅销的酒店是北京辰源订的，海淀最畅销的酒店一定是和悦望云。 2025年，石景山的畅销书不是别人，正是袁熙。终于，2025年来到了nd和元熙不负众望，以277.9万底线位居石景山网上房屋签约额第一。而这个成绩放在整个北京来看，仍然可以进入前20名。之所以有这样的信念，是因为项目入市短短两年时间，源溪就取得了以下成绩：石井山连续两年在线住宅签约金额排名第一。连续第二个季度位居石溪山住宅线上合同额第一名。我总共赢了8次。石景山住房网上签约金额为每月最高金额。石景山网上住宅签约量已25次跻身周榜前茅。而截至目前，2024年至2025年元溪在线签名累计数量已达519.3万，这个数字要大得多。它比第二名高出近 15 亿。石景山自然属于他是销售之王。我表弟看到这个TOP1系列后印象非常深刻。因为很多人可能不知道，北京石景山房地产市场其实是一个竞争激烈且相对封闭的市场。长期以来，石景山的大部分业务份额几乎掌握在“中”字头的国有企业手中。让我这样说吧。六七年来，以产品实力闻名的绿城、以销量闻名的苏纳克，甚至是其昔日的行业老大哥万科，都从未动摇过位于石景山的埃斯塔公司总部的霸主地位。直到袁熙出现。这是北港建投+香港置地+招商蛇口首次合作取得的成果，可能很难想象。他们还为这个第一名增添了更有价值的分量：单边价格比直接竞争对手的价格高出约8%。下面是一个详细的表格，可以让您更清晰地观察近两年元熙的销售队伍。所有这些，实际上都说明了一个事实：即使市场上的竞争对手试图降低价格并增加销量，但仍然有很多有意识的客户用真金白银投票给元喜溢价。在如今房地产市场风起云涌的今天，这绝对是一个不可多得的值得研究的标本。 03 您可能会奇怪：为什么那么多顾客认得元熙？首先，有一点你可能需要打破自己的固有认知，那就是，元溪虽然在行政区划上属于石景山，但石景山和石景山所在的首钢园区北区并不在一个能级上。很多人可能不知道，首钢园区不仅由石景山区政府直接管辖，也是市、区、企业多方协调、共治的典范。简而言之，为了促进RA为配合首钢园区发展，北京市成立了专门指导小组，即新首钢办公室。同时，石景山区也成立了相应的组织机构，形成了“地方政府协调、区企合作”工作机制。这意味着，很多项目的规划和执行背后，重要的不仅是区级的力量，还有北京市层面的大力支持。因此，人们常常感觉首钢园区北区的发展总是比其他地区快一点。 ☉翔子公园北区的真实场景。例如，被称为冬奥支线的地铁11号线西段建设进展非常迅速。你知道这条地铁支线从动工到首站开通用了多长时间吗？只用了两年时间。这很不寻常在北京。大家知道，北京地铁8号线奥运支线一期建设历时近三年，今年才开通运营。另一个例子是自2019年中国政府将首钢园区定位为“首都振兴新里程碑”以来，2022年冬奥会的成功举办。首钢园区北区总部及基础设施仅用了三年时间就建成并投入使用。更重要的是，冬奥会之后，疏港公园北区的建设速度不但没有放缓，反而越来越快。 ☉服务展场举办服务贸易展等各种展览以及WTT等各种活动。随着冬奥会在翔子公园北区的举办，该地区正逐步发展成为集体育、科技、文化、产业于一体的复合型城市再生示范区。根据最新的一份首钢园区发布的年度报告显示，仅2025年，首钢园区100人以上参加的活动数量将超过240场，全年入园游客总数超过1400万人次。有谁知道吗？仅WTT中国大满贯2025基因赛事就有直接收入约1.54亿元。工业应用也非常强劲。截至目前，曙港园区企业数量已突破1000家，工业企业总数突破800家，总收入也保持6.3%的稳定增长。诸如“冬奥会之后奎公园将如何发展？”等焦虑和疑问。我终于能弄清楚了。 04事实上，在不知不觉中，首钢园区北区已经从废弃工业区转变为世界级城市更新典范。通过这种转变正在形成的是一种以Kotobukou公园的诞生为基础的新生活方式。那是最亮的sp首钢园区工业遗产、科技、文化、消费、创新生态碰撞打造的方舟。这是重工公园与其他地区最大的区别，也是源西与周边竞争对手最大的区别。事实上，很多人似乎已经意识到了这种差异。现在，如果你打开小红书，搜索“首钢园区”，就会看到无数关于首钢园区的报名指南。以首钢跳台滑雪为例。活动结束后，本体利用独特的空间资源打造了心跳咖啡等网红打卡地。 ☉首钢公园实景的有趣之处在于，你先系上安全绳，乘大蹦床上的电梯到二楼，然后走上10多米长的绳索吊桥，走完后可以进入一个底部有绳网的悬挂平台。通过这些测试后，您将获得可以坐下来喝咖啡，看看西山，看日落，看看新手海港大桥和永定河。回首首钢园区，首先映入眼帘的是建于1978年的首钢发电厂发电用循环水冷却塔，目前已改造成工业式篮球场，成为又一新地标，开创了首钢园区“体育+”新业态。首钢跳台台南广场乐乐公园也已进入试运营阶段。一个户外活动公园，提供每个人都喜欢的活动：篮球、足球和网球。如果有一天您想锻炼身体，只需在手机应用程序中进行预订即可来我们这里锻炼。首钢园区类似的创新场景还有很多。如果扩建的话我想三天三夜也完成不了。你只需要知道，首钢公园已成为热门目的地适合在北京短暂度假。当然，北京不缺公园、场馆、产业、会展，但很难找到像首钢园区这样能将如此多的不同资源压缩到不到三平方公里的片区。像元熙这样直接位于首钢园区内的项目也是很少见的。这意味着，虽然其他人可能计划参加会议和展览，但会展中心将位于元溪业主家的底层。虽然有些人可能想在电视上观看国际赛事，但元熙的业主允许您从底楼走进去。比赛现场。即使在元旦和除夕夜，大家都要开长时间的车去参加的时候，元溪业主们仍然可以通过落地窗观看跨年夜的灯光秀。新事物的距离和场景体验的丰富程度不可避免地影响认知和看待事物的方式。当然也有影响是财产的价值。这也是源溪能够在石景山新房供应量增加的情况下继续卫冕销售冠军的重要原因。 05 从这一点来看，如果另外一个开发商将园溪作为首钢园区唯一在售的住宅，产品将不再是最重要的部分。但袁熙愿意不惜一切代价出售最不重要的产品。就这样完美的完成了。两年前在元溪推出的产品的许多细节，现在出现在越来越多的豪华住宅项目中。鞠躬什么的。何不体验一下元熙花费各种成本创造事物，充分利用弧线元素所创造的空间场景呢？展现肉眼可见的真实细节，外立面是这样的： ☉ 玄溪外立面花园的实际样子如下。 ☉ 玄庆花园的实际内部装修如下。 ☉ Genkei 196平方米的真实外观呃样板间。结果没有限制 a la fachada 外观。元熙在整个项目的每一个细节中，从开始到结束，都运用了弧线元素。这样，无论是风格化的轮廓，还是肉眼可感受到的材质，都表达出强烈的空间美感，一个以圆拱为语言的艺术空间。这些拱形窗户不仅提供了室内最佳的270度视觉体验，也特别方便业主欣赏首钢园区的每一帧景观。 ☉元溪实物示范区的实景镜头也非常养眼。沿着长安街西段行驶，立刻就能看到著名地标——园溪流畅的建筑轮廓。事实上，如果没有足够的自信和诚意，这样的勇气是永远无法实现的。因为每一个拱门的背后，每一个华而不实的东西背后，其实都有时间、成本和考虑。该类型的整体性能不弧形落地玻璃占比小于50%。这意味着对于制造的每个零件，相同表面积的另一部分几乎被浪费了。这背后的工艺，包括花园中表达的各种拱门，需要数百倍的投资才能实现美感和感觉。然而，元熙不顾报酬，继续这样做。本质上，它确实把元溪当作一件可以代代相传的艺术品。 06 当然，正是这种冷漠，才让袁熙更加有魅力。比如奢华石材元素的应用。从电视墙到餐厅岛再到主浴室水槽，奢华的石材元素比比皆是。然而，这还不是最极端的。你能想象吗？根据样板房的风格，每间元溪样板房优质石材的主要材质都不同。例如，196平方米单元的电视墙是新款芬迪白。 170平米单位的电视墙这是雪山银狐。 120平米单元的电视墙是《绿野仙踪》。这套145平方米的公寓有两个版本设计。电视后墙饰有秋山的云彩和白雪公主的玉石。毫无疑问，这种方法是否困难或昂贵，但迄今为止，北京很少有项目采取这种方法。这是为了赋予每种类型的公寓自己的艺术气质。 ☉196平米源溪样板房主卫生间台面呈现的断面非常小。这就是 Bifr Stoneinche，一种需要艰苦而漫长的自然过程才能形成的石头。この种の石は、袁熙によって196平方メートルのパートのメインバSuruームのカウンタートップに使用されました。少し头を下げて下を见ると、ライトの照明の下で、天然石の浅によって描かれた絵がカウンタートップのカットや沟のエッジを非常に魅力的に见せます。这种艺术渗透，在元熙的内部就可见一斑。 design.シンボルが反应されている必要があります。 ☉196㎡样板房源溪门厅 这些不是为了展示你的技巧，而是为了实现室内美学系统的视觉统一。更远而且，这样的艺术符号是拒绝被复制的。 、空间に芸术的な外観を与えるだけでなく、非常に认识しやすくなります。 ☉ 152㎡源溪样板房门厅但这还没有结束。更令人惊奇的是，元溪里还有精美的绘画作品。下图是元熙地下党馆实景照片。两侧的墙壁上挂着两幅非常精美的画作。 ☉元熙车库之家大堂艺术作品由艺术家罗伯特·库什纳“On Location1”和“On Location2”。夸张的是，元溪没有单独的绘画艺术。当竞争对手在产品功能上苦苦挣扎时，袁熙已经在思考如何通过自己的艺术感去创造生活场景，并将这些生活场景真正融入到自己的发行中。是的，实景项目公布后，元溪除了实景花园之外，还陆续公布了更多实景样板房。 ☉以园溪公区实际场景计算，仅推出9间样板间元溪入市以来，这套145平米的公寓也根据业主的意愿进行了差异化的色彩和储物设计。我真诚地希望，包括北京的实际市场，我很高兴能够为您提供帮助。 ☉ 元熙145平米彩色居住模型真实景观 与首钢相比，元熙在城市中心区域一目了然，执着于打造引领整个北京市场的艺术风格。当然，这也是元始能够拥有独特的礼仪感的原因，这是第一层实力的产物。而也正是因为如此，元溪才能牢牢占据石景山最大卖家的位置。这将决定袁熙的现在，也将决定袁熙的未来。因此，实际规划和设计并不代表对项目信息的承诺。所有内容最终以政府规划和购房协议为准s。
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